二手房属于限购商品房的范围,一般限购规定的是限购住房,包含商品房和二手房。以成都限购为例,根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料:
《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第三条 在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
第四条 夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
第五条 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
参考资料来源:成都市人民政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房,增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房,按产权性质分为,商品房,已购公房,回迁房,经济适用房等等。
所有二手房既可以是商品房,也可以不是商品房,你的概念有问题。就好像在问,男人属于老人的范围吗
你记住限购政策限制的是住宅,只要是住宅都受限制。
是的 上海等城市只能新购一套了 注意 不懂别乱说 这个是大事 交了首付你去赔啊
二手房在限购范围吗
在有限购政策规定的城市,二手房在限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含新建商品房和二手房。但是房屋产权性质分,有不同类别,所有二手房既可以是商也用房,也可以是住宅用房,其中住宅房是限购的,不限购的只有40年或50年产权的商住两用的房子。买二手房的流程和手续1、准备买房,确认资格 买房...
二手房限购吗
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二手房限购吗
二手房是限购的,二手房交易属于存量房买卖,但主要还是看性质,像住宅这种肯定是限购的,但有不限购的只有50年产权的商住两用的房子。“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员...
买二手房也限购吗其他二手房限购政策有哪些
二手房既可以是商品房,也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的,如果是商业类型的就不限购,具体介绍如下:1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房,增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本...
成都买二手房需要购房资格吗
成都对住宅执行限购,而二手房属于住宅,在限购的范围之内,因此买二手房需要购房资格。如果我们想要购买商业性地产,比如说商铺等,没有购房资格也能够购买。成都将限购区划分为A到D四类,我们拥有其中一个区域的限购资格,并不代表能够购买其他区域的住宅,例如我们拥有A类天府新区的购房资格,不能购买B类...
买二手房限购吗
二手房既可以是商品房,也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的,如果是商业类型的就不限购,具体介绍如下:1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房,增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市...
买二首房有限井吗
买二首房有限井的。。二手房属于限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含商品房和二手房。但是房屋按购买性质分两大类,所有二手房既可以是商品房,也可以是住宅用房。住宅房是限购的,不限购的只有50年产权的商住两用的房子。
买二手房限购吗二手房交易需要注意什么
二手房既可以是商品房,也可以不是商品房。2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。3、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)...
成都二手房增值税新政策2022
一、将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。二、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、...
买二手房听说还有限购政策,这个限购政策是什么样的呢?
二手房根据购买的性质分为两类。增量住房和存储住房,增量住房是我们所说的新板块。住房存量是二手房,根据产权性质分为商品房、已购公有住房、拆迁住房、经济适用住房等。二手房可以是商品房也可以不是。二手房限于本市有户籍居民的家庭(包括部分成员为本市户籍居民的家庭)两套住房。对于在本市能提供...