在房地产中,“底跃”“顶底”是什么意思?

底跃指一楼,向下还有地下一层或半地下层。
顶跃(顶底)指最上面的户型,向上还有房间,即一产权户两层(顶层和倒数第二层)。

在房地产中,“底跃”和“顶底”是两个常用的术语,但它们的含义可能因地区和开发商而异。根据一般的解释,它们可以代表以下的概念:
1. “底跃”通常指的是一栋住宅或公寓的最底层。这种房型通常会比其他层更宽敞,并且可能拥有私人花园或户外空间。在一些地方,“底跃”也被称为“下跃”,这可能会让人联想到“地下室”,但并不一定。
2. “顶底”则是指一栋住宅或公寓的最高层。这些房间通常会拥有更开阔的视野和更好的光线,而且通常比其他层更受购房者的欢迎。在一些地方,“顶底”也被称为“上跃”,意味着它可能比其他层更高一层或者有额外的楼层。
需要注意的是,这些术语在不同的房地产市场中可能有不同的含义或用途。例如在一些地区,这些术语可能并不用来描述房产的层次结构。

底层的跃式住宅,和顶层的跃式住宅。
因为底层潮湿,顶层热。通过跃式,加强对客户的吸引力。

什么是底跃、顶跃?

底跃和顶跃是指都跃层的位置,底跃指在首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计,顶跃指顶部一层与二层利用室内楼梯形成跃层设计跃层设计。
跃层指住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

扩展资料所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层室内设计要点如下:
一、功能要齐全,分区要明确
跃层和复式住宅有足够的空间可以分割,按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。
功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区,上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等,满足不同需要。
二、中空设计,凸显尊贵
一般客厅部分都是中空设计,使楼上楼下有效结为一体,有利于一楼的采光、通风效果,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差,设计时要注意彰显这种豪华感。
三、突出重点,楼梯画龙点睛
1、在装饰档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、佣房则应简洁一些。
2、楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,楼梯一般采用钢架结构,玻璃材质,以增加通透性,露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形,是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯,更有现代感。空间也变得更加紧凑,从而使空间得到有效利用。
3、楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼,使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上,忌过冷或过热的色调,能有冷暖的自然过渡,往往是与扶栏的色彩相互匹配,相得益彰。
四、扶栏装饰,放飞思想
在充分考虑到安全性的前提下,楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型,生活中采用曲线方式的比较多,使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主,造型上讲究点、线,大花大线,曲线会多一些。
中式的直线会多一些。在材料的使用上,扶栏材质的质地要求会更高一点,如多数选用胡桃木、实木、或红木的,更显有相当的档次。
五、多样灯具,营造丰盛主义
正因为有了楼层空间的落差变化,所以可以在客厅灯具的选择上,用更高档的灯具来装饰点缀,以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等,灵活搭配使用,会显得很有韵味和变化、灵动活泼。
在楼梯附近,要有照明灯光的引导,也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候,由于楼层的层高更好,增加点光源,少用主光源。从实用角度讲,既可以节约能源,又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光,主次明暗的层次变幻,营造出了一种舒适随意的家的氛围。
六、窗帘选择,演绎浪漫
当是两层叠加时,窗帘的风格与平层无异;如果有巨型落地窗,窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面,一般就的采用罗马杆或滑竿,简约自然。若是欧式的风格,就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体装饰或配饰这些细节上,以传递主人的品位。
季节变化比较明显的地方,一般应做成布窗帘和纱帘两层,一来能阻挡空气中的悬浮物,二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上,要和室内主体色调呼应。空间大、光照度强的时候,宜用深色配以图案,空间小,光照度较暗时,可选择浅色。
材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式,常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。一般而言,在卧室、儿童房、书房等私密。
参考资料:百度百科-跃层

中间主要看房子内部格局,若要是说好肯定比不了两边的通透户型。所以只能看内部格局了。 1、也不是,只不过两头的房子窗户更多,采光通风更好。所以买房子一般最好买整栋楼两头的房子,因为可以享受到楼体侧墙上的窗户


在房地产中,“底跃”“顶底”是什么意思?
顶跃(顶底)指最上面的户型,向上还有房间,即一产权户两层(顶层和倒数第二层)。