目前郑州限购放松,具体如下:
01新旧变化
旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
产生影响:今后夫妻双方所购房屋,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后无法低首付购房。
02新旧变化
旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
产生影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。
03新旧变化
旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信体现信用卡,不体现分期金额。
新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
产生影响:以前体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。
04新旧变化
旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
产生影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。
05新旧变化
旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
产生影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。
06新旧变化
旧版征信:征信记录少量信息,房贷、银行卡等。
新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
产生影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。
在郑州认房又认贷:
①在郑州限购区内有住宅项目或贷款记录(无论是否还清),按二套论
②在郑州限购区内无住宅项目,但在其他省市有未结清的贷款记录,按二套论;已结清的贷款记录,按首套论;
③在郑州限购区内无住宅项目且名下无贷款记录,按首套论
在郑州置业购房需要具备以下条件:
1、户口;郑州市、新郑市、荥阳市、中牟县、新密市户口单身可购置1套,家庭购置2套;
2、学历;全日制本科以上学历且在郑州工作可以在郑州直接购房,不需要户口条件方可购房置业;
3、社保或个税;在郑州有连续2年的社保和个税可以直接购房,不需要户口、学历条件;
以上三点满足一点即可(以上三点是完全没有法律政策风险的方案,在实际购房过程中,不乏中介、但是存在风险,如无必须,建议走无风险方案)
①在郑州限购区内(惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑)有住宅项目或商品房贷款记录(无论是否还清),再买住宅,按二套论,首付60%;
②在郑州限购区内(惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑)无住宅项目,但在其他省市有未结清的贷款记录,再买住宅按二套论,首付60%;已结清的贷款记录,再买住宅按首套论,首付30%;
③在郑州限购区内(惠济、中原、管城、二七、金水、荥阳、中牟、新郑)无住宅项目且名下无贷款记录,按首套论;
郑州限购从什么时候开始的?
郑州限购从什么时候开始的?郑州限购令2011年出台,2013年经过补充后,于2013年9月2日正式施行,于2014年8月9日起取消。 8月9日20时整,郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息:"经报请上级部门批准,自即日起,在我市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和...
限购令的实行情况
据郑州市住房限购令规定,凡无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在人口过密区域购房,只能在其他区域新购1套商品住房;能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房;本市户籍居民家庭在人口过密区域...
商品房限购令各地
广州市限购令包括,户籍家庭和非户籍常住家庭限购一套新房,二套房首付5成,三套及以上贷款暂停,公积金政策也有差异化。广州市政府强调遏制不合理住房需求,对外地家庭购房有所限制,境外人士购房需遵循相关法规,同时加强差别化信贷和税收政策,扩大住房保障力度。郑州限购令从6日起实施,非本地户籍家庭在...
限购令是什么?
限购令指的是国家出台强制办法,限制居民有限的购买房子或轿车等的有关政策。以各个城市发布的限购细则来看,各地的执行方法不尽相同。如2010年4月30日北京出台“国十条施行细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房子时,还需要照实填写一份《家庭成员状况申报表》...
是河南户口但不是郑州本地户口也可以在郑州买房的吗
河南户口但不是郑州本地户口也可以在郑州买房。买房方式有几种情况:1、一次性付款,这种没有任何限制,需要提供本人身份证、户口本、结婚证(单身证明)即可。2、按揭购房条件:本人身份证、户口本、结婚证、一年社保缴纳证明、一年纳税缴纳证明或满一年暂住证都可以,贷款需要银行流水和收入证明(如果缺失...
郑州购房限购令出台后,郑州本地居民,“本市户籍居民家庭在人口过密区域...
如果您现在有一处房产,以现有的政策您是不能够在购买第二处的,但是基于您以上所述,拆迁后的这处房产,应该还是会让您购置的,最坏的情况只是赔偿您人民币啦,我也不是太清楚,具体的您可以去房产局咨询一下的,希望我的回答没有耽误您的时间 ...
限购令下外来人口在郑州买房资格需达到什么条件?
暂住证满一年,或者一年的纳税证明,或者一年的社保。
《陈宝存:“限购令”会有多大效果?》txt全集下载
根据各地公布的信息统计,全国出台“限购令”的城市已达到23个,分别是北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、大连、兰州、太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华、郑州。据国家统计局的数据显示,在2010年的销售面积及销售额度增速上,中部地区为19.9%及39...
郑州解除限购限贷政策的影响
郑州解除限购限贷政策的影响1、影响房屋需求的郑州,长期因素跟短期和中期因素是不太一样的,经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。2、短期内,郑州限购令的出台会带来房价的下跌、包括新房和二手房成交价的下跌...
住房限购令各地实行
2010年9月29日,国家相关部门出台五项措施深化房地产调控,要求各地迅速制定实施细节,已出台细则的地区需根据新政策进行调整,并强化责任追究。各地纷纷响应,限购政策成为调控焦点,显示了政府调控房地产市场的坚定决心。深圳于9月30日晚紧急实施限购令,规定从10月1日起,户籍居民家庭限购两套住房,非户籍...