一、房地产给走还款赎证怎么流程
你好，1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
2、不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
望采纳
二、向贷款银行申请赎回房产证的流程是什么？
如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。每家银行都有最短还款期，在这个期限内是不可以提前还款的。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。扩展资料：
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询。
2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行。
3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请。
4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可。
5、到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本。
6、到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。
7、到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
8、提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕。
9、在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。
三、房产证抵押赎回流程
法律分析：根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了；2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证；3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、房产证抵押赎回流程
法律分析：根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领种。1、一种最简单的情况银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了；2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押记，购房者可以自己持有带有。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证；3、最不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
法律依据：《中华人民共和国民法十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
办理房产证解押流程是怎样的
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赎楼流程
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什么是赎楼贷 有哪些风险?
什么叫赎楼贷 赎楼是二手房交易才会出现的一种现象，字面的意思就是赎回房产，一般都是卖方在出售二手房的时候，房屋尾款未结清，需要先付清尾款赎出房产证才能出售。赎楼贷是当房屋房产证赎出后，再去银行贷款的一种产品。赎楼贷的流程如下：1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；2、房地产买卖双方...
怎么办理房产证?银行的贷款还清了,怎么办理流程是?
他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。2、购房合同书（正本）。3、契证有复印件。4、购房发票及复印件 。5、门牌证及复印件。
...要先帮房东还贷,赎回银行抵押的房产证,才能办理后续的手续,有风险...
首先确认中介是合法有资质的，且代表公司跟你签合同的房地产经纪人也是有注册资质的经纪人，这样机构就该没啥问题。查询（某市）如北京市城乡和住房建设委员会--信息中心--房地产经纪机构。每家机构旁边有分支机构名称地址，以及注册经纪人。另外，你可以随意查询一家，咨询你的疑问，若两家以都认为与你...
二手房买卖评估及签买卖合同问题
4、在时可以到大连市房地产交易中心办理过户手续。现金购买为：10个工作日；商业贷款为：15个工作日；公积金贷款为：25个工作日；如果卖方房屋有贷款还没有还清，需先办理还款赎证。还款赎证：还款赎证的前提：•1、过户手续齐备；•2、买方款项齐备；•3、买方贷款手续齐备并通过...
房产证如何解押
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要是把房子卖了,银行的贷款如何还?
一、要是把房子卖了，银行的贷款如何还？房屋有贷款，即是银行有此房屋的他项权利，在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但...
解除房产抵押需要什么手续
4、借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。5、房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。一般必要材料包括本人身份证明、贷款结清证明、带抵押章的房产证等。 解除房产抵押需要：1、借款人在贷款还清...
请问从光大银行赎回房产证需要多长时间
一般最快要1～2天时间，最长7天；借款人办理提前还贷后，贷款行需出具一份关于借款人清还贷款本息的证明，信贷员会拿证明、房产证、他项权证等资料到国土局办理注销抵押登记手续，注销房产的抵押登记就可以取回权证了。